Modelo Dali · Obra nueva · Bali, Indonesia
Villa llave en mano de 1 dormitorio, construida sobre la parcela que elijas
Obra nueva llave en mano. Eliges parcela y acabado, y el precio se cierra antes de firmar.
Ficha técnica
- Modelo
- Dali
- Dormitorios
- 1 en suite
- Acabados de cubierta
- 3 a elegir
- Piscina
- Overflow, piedra sukabumi
- Terraza
- Exterior
- Climatización
- Aire acondicionado y agua caliente
- Acometida eléctrica
- PLN 3.500 W
- Parcela
- A elegir del catálogo
- Precio
- Bajo consulta
- Moneda del contrato
- Rupia indonesia (IDR)
- Promotor
- PT Tepi Sun Gai
Los datos proceden del pliego del contratista. Superficie construida, superficie de parcela y plazo de obra se concretan por parcela y se entregan por escrito con el presupuesto.
01 · Acabados
La cubierta es lo único que cambia el presupuesto
El resto de la villa no varía entre las tres opciones. Se elige antes de cerrar números, y el precio de cada una se entrega por escrito.
Alang-alang
Cubierta vegetal tradicional balinesa. La estética más integrada en el entorno tropical.
Bambú y Sirap Ulin
Estructura de bambú combinada con teja de madera ulin. Carácter artesanal con mayor durabilidad.
Sirap Ulin
Teja de madera ulin, la más resistente al clima húmedo y la de mantenimiento más bajo.
02 · Alcance de obra
Qué entra en el precio y qué no
Incluido
- 01Edificio principal según proyecto
- 02Cubierta del acabado elegido
- 03Piscina overflow en piedra sukabumi
- 04Terraza exterior
- 05Aire acondicionado y agua caliente
- 06Acometida eléctrica PLN 3.500 W
- 07Estructura, arquitectura e instalaciones
No incluido
- –Mobiliario interior: camas, armarios, cocina, mesas
- –Decoración y textiles
Tal cual figura en el pliego del contratista. La parcela y los gastos de compraventa (impuestos, notaría y licencias) se presupuestan aparte y se detallan por escrito antes de firmar nada.
03 · El producto
Dali, por dentro
Todas las imágenes de esta sección son renders del proyecto, no fotografías de una villa terminada.
04 · El sitio
La costa, fotografiada
Estas dos imágenes no son renders: son fotografías tomadas con dron en la zona. En la llamada te decimos qué parcelas quedan y cómo se llega a cada una.
Fotografía real con dron · Costa oeste de Bali
05 · Proceso
Cómo se compra
Llamada
Media hora para ver qué parcela encaja, con qué presupuesto y en qué plazos.
Presupuesto y parcela
Precio cerrado del acabado elegido, parcela concreta y calendario de pagos.
Reserva y obra
Contrato de reserva, después el PPJB de compraventa y el contrato de construcción, y arranca la obra.
06 · Preguntas
Lo que suelen preguntar antes de la llamada
¿Qué compro exactamente y en qué régimen?
La villa construida y el derecho sobre la parcela en la que se levanta. En Indonesia ese derecho no funciona como la propiedad española y no todas las parcelas están en el mismo régimen ni con el mismo plazo. Es la primera cosa que repasamos en la llamada, parcela por parcela y con el documento delante, antes de hablar de dinero.
¿Qué incluye el precio?
La obra completa según el pliego del contratista, con el acabado de cubierta que elijas. La parcela y los gastos de compraventa (impuestos, notaría y licencias) se presupuestan aparte y se detallan por escrito antes de firmar nada.
¿Puedo elegir dónde se construye?
Sí. El modelo es el mismo y se levanta sobre la parcela que elijas del catálogo. Cambian la vista, la orientación y el precio del terreno. No todas las parcelas admiten cualquier modelo: eso se concreta en la llamada.
¿En qué moneda se firma?
El contrato se formaliza en rupias indonesias, como exige la ley indonesia para operaciones dentro del país. La equivalencia en euros se incluye a título informativo con el tipo de cambio de la fecha.
¿Cómo se formaliza la compra?
Primero un contrato de reserva sobre la parcela. Después el PPJB, que es el contrato de compraventa indonesio, y el contrato de construcción. Los tres son documentos propios del promotor y se revisan antes de firmar.
¿Quién construye?
Lawang Estate, sociedad indonesia PT Tepi Sun Gai. En la llamada te enseñamos obras entregadas y las que están en marcha ahora mismo.