Villa Loftbung

La villa construida y el derecho sobre la parcela en la que se levanta. En Indonesia ese derecho no funciona como la propiedad española y no todas las parcelas están en el mismo régimen ni con el mismo plazo. Es la primera cosa que repasamos en la llamada, parcela por parcela y con el documento delante, antes de hablar de dinero.

The built villa and the right over the plot it stands on. In Indonesia that right doesn't work like Spanish-style ownership, and not every plot sits under the same scheme or term. We review it plot by plot on the call, document in hand, before talking numbers.

La obra completa según el pliego del contratista. El precio de la villa ya incluye el IVA indonesio (PPN), el impuesto de transmisión (BPHTB) y los honorarios de notaría. La parcela se presupuesta aparte y su precio incluye los mismos impuestos, cuando correspondan, y la notaría. Cualquier otro gasto, como las licencias, se detalla por escrito antes de firmar nada.

The full build, to the contractor's specification. The villa price already includes Indonesian VAT (PPN), the transfer tax (BPHTB) and notary fees. The plot is priced separately; its price includes the same taxes, where they apply, and notary fees. Any other cost, such as permits, is detailed in writing before you sign.

Sí. El modelo es el mismo y se levanta sobre la parcela que elijas del catálogo. Cambian la vista, la orientación y el precio del terreno. No todas las parcelas admiten cualquier modelo: eso se concreta en la llamada.

Yes. The model stays the same and is built on the plot you choose from the catalog. The view, orientation, and land price change. Not every plot takes every model — that's confirmed on the call.

El contrato fija el precio, la moneda en que se expresa y, cuando corresponde, el tipo de cambio a rupias indonesias. Las cifras en otras monedas de esta web son orientativas.

The contract sets out the price, the currency it is stated in and, where it applies, the exchange rate to Indonesian rupiah. Other-currency figures on this site are for reference only.

Primero un contrato de reserva sobre la parcela. Después el PPJB, que es el contrato de compraventa indonesio, y el contrato de construcción. Los tres son documentos propios del promotor y se revisan antes de firmar.

First a reservation contract on the plot. Then the PPJB — the Indonesian sale contract — and the construction contract. All three are the developer's own documents and are reviewed before signing.

Lawang construye tu villa. El contrato de construcción se firma con una sociedad de Lawang registrada en Indonesia; su denominación legal completa y sus datos registrales figuran en el contrato, que revisas antes de firmar. En la llamada te enseñamos obras entregadas y las que están en marcha ahora mismo.

Lawang builds your villa. The construction contract is signed with a Lawang company registered in Indonesia; its full legal name and registration details are written in the contract, which you review before signing. On the call we show you delivered projects and the ones underway right now.